По сообщению «ДОМ.РФ», российские банки получили дополнительно 2,3 трлн рублей лимитов по ипотеке с господдержкой. Сумма была распределена в январе между участниками рынка. Однако эксперты опасаются, что выделенных средств не хватит до июля, когда по плану семейная и льготная программы завершатся.
В «ДОМ.РФ» отметили, что большую часть средств выделили на семейную ипотеку, лимит был увеличен на 1,2 трлн - до 4,6 трлн рублей. На программу льготной ипотеки на новостройки дополнительно выделили 1 трлн - до 6 трлн рублей. Также банки получили допсредства на сумму 31 млрд рублей на программу Дальневосточной ипотеки, уточнили в госкорпорации.
При этом большую часть дополнительных лимитов по ипотечным госпрограммам получил Сбербанк: 700 млрд и 673 млрд рублей на семейную и льготную ипотеку соответственно. Также в списке банков, получивших наиболее крупные суммы, оказались ВТБ, Альфа-банк и банк «ДОМ.РФ».
В начале прошлого года на лимиты было выделено 1,25 трлн рублей, а в сентябре дополнительно еще 0,8 трлн рублей. По словам главы «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, госкорпорация готова к перераспределению лимитов банкам, которые ввели по льготной ипотеке комиссии. Напомним, в январе Сбер, ВТБ и Альфа-банк ввели для застройщиков комиссию (8-13%) за выдачу кредитов по госпрограмме. Данные банки заявили, что будут работать по льготным программам только с теми застройщиками, кто участвует в софинансировании ссуд. Такие меры крупные игроки ввели на фоне ужесточения условий по ипотечным госпрограммам. Так, с 15 декабря власти сократили максимальный размер субсидий по льготной ипотеке на 0,5%, что существенно снизило банковскую доходность по жилищным госпрограммам. Кроме того, правительство повысило первоначальный взнос по льготной программе до 30%.
Ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова отметила, что сохранение слишком выгодных условий по льготной ипотеке косвенно провоцирует высокую закредитованность граждан, что рискованно «кредитным пузырем» и другими проблемами в банковском секторе, а также и ростом банкротств физлиц.
Действие льготной и семейной ипотеки по плану завершается 1 июля 2024 года. Однако правительству следует продлить программу семейной ипотеки под 6%, заявил президент Путин 23 января на встрече с участниками всероссийских семейных конкурсов. Мильчакова дополнила, что перед сворачиванием льготной ипотеки вероятно повышение спроса населения на программу, но ужесточение правил выдачи жилищных кредитов по льготным программам уже привело к падению спроса.
Комментарии