По информации НБКИ, доля отказов по ипотеке в IV квартале 2023 года превысила 40%. При этом данная статистика не учитывает данные по Сбербанку.
Кредитные организации чаще отказывают гражданам в ипотеке на новостройки. По данным бюро, на первичном рынке объем отказов достиг 51,9%, а на вторичном — 32%. Ранее аналитики не разделяли «вторичку» и новостройки при оценке доли банковских отказов. НБКИ размещает эти данные впервые, поэтому отследить их в динамике пока нельзя.
Увеличение числа отказов может быть связано с ростом заявок на льготную ипотеку, считают эксперты. Еще одной причиной является ужесточение требований к заемщикам. Кредитные организации при рассмотрении ипотечной заявки внимательно оценивают ПДН клиента и запрашивают дополнительные документы, которые раньше не требовались, рассказал руководитель проекта «Контур. Недвижимость» Константин Ташлыков. Сейчас заемщики с показателем долговой нагрузки от 70% чаще получают отказы, раньше было иначе. Эксперт считает, что рост количества отказов связан с ростом спроса со стороны «сложных заемщиков», которые не подходят под требования банков. В настоящее время банки не готовы смягчать требования к заемщикам.
Комментарии