Сбербанк и ВТБ отменили комиссии для застройщиков, которые были введены для рыночных программ ипотеки. Банки приняли это решение после того, как Центробанк анонсировал отмену ПСК в ипотеке. Напомним, что отмена ограничения действует до 31 марта следующего года. Решение ЦБ позволит российским банкам следовать требованиям закона о предельной ставке, а также менять ставки по ипотеке в зависимости от финансовой ситуации на рынке, уточнили в Банке России.
По сообщению «Коммерсанта», банки стали устанавливать комиссию по рыночной ипотеке в начале текущего месяца, когда процентные ставки по жилищному кредитованию вплотную приблизились к введенной ЦБ верхней границе по ПСК. Определенная доля затрат была перераспределена на застройщиков, которые добавляли их к стоимости жилья. Регулятор отметил, что после отмены данного ограничения российские граждане смогут оформить ипотеку без удорожания жилья, хотя и по более высоким ставкам.
По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, послабление со стороны Центробанка, касаемое верхней границы ПСК, в принципе дает возможность российским банкам работать с жилищным кредитованием. При сегодняшних мерах ограничений некоторым кредитным организациям на фоне высокого уровня ключевой ставки было сложно предоставлять ипотеку, что вызывало или отказы в выдачах, или ввод комиссии. Однако при последующем росте ключевой ставки указанное послабление вызовет рост ставок, что снизит число одобрений ипотеки, поскольку будет увеличиваться закредитованность заемщиков, добавила она.
Комментарии