Замглавы Минфина Иван Чебесков поделился с РБК, что в министерстве рассматривается возможность установления зарплатного ценза на выдачу ипотеки в рамках льготной программы. Он отметил, что россияне с окладом от 500 000 рублей в месяц могут оформить жилищный кредит на рыночных условиях. В настоящее время базовая ставка по «Семейной ипотеке» составляет 6%, а рыночная - более 16%.
Президент ГК Rway Александр Крапин считает, что такие ограничения особо не повлияют на ипотечные выдачи. Он пояснил, что граждане с таким уровнем доходов обычно работают на таких предприятиях, которые предоставляют им кредиты на покупку жилья под более низкий процент, чем госструктуры, а иногда и без процентов.
Замминистра также уточнил, что нынешние условия льготной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет власти могут ужесточить. Он допустил, что для мотивации заемщиков в правительстве могут предложить инструмент снижения процентной ставки после рождения 2-го ребенка и последующих детей. В настоявшее время государство работает в направлении создания более адресных программ ипотеки, поэтому оно вынуждено уменьшать количество выдач, а также повышать ставки. Например, сделали жестче условия по льготной программе в виде увеличения процента первого взноса и сокращения вдвое максимальной суммы выдачи в Москве, Санкт-Петербурге и ближайших к ним областях. Также установлено ограничение по количеству таких кредитов в одни руки.
В это время года традиционно наблюдается интерес граждан к покупке недвижимости за городом по программам семейной ипотеки и господдержки. За счет этого поддерживается спрос. Эксперты ожидают изменений с 1 июля 2024 года, поскольку есть предпосылки думать, что будут расти ставки по льготным программам.
В «Дом.РФ» отметили, что прошлый год стал рекордным для ипотечного рынка в России. Тогда ипотечные выдачи составили 7,8 трлн рублей, при этом 60% из них были обеспечены льготными программами.
Комментарии