В Минфине выступили с предложением о поднятии ставки по арктической программе ипотеки до 8% годовых, поделился с «Известиями» замминистра финансов Иван Чебесков. В нынешних условиях 2 п.п. — очень низкая ставка для любых жилищных программ. Министерство предлагает постепенно увеличивать ее с учетом поставленных целей. Однако конкретных решений в данном направлении еще не принималось, добавил представитель Минфина.
Двухпроцентная ставка была больше полезна застройщикам для стимулирования процесса строительства, чем для поддержки местных граждан, отметил Чебесков. Льготные программы требуется приводить к условиям, приближенным к рыночным. Количество госпрограмм следует уменьшать до 25%, добавил замминистра. По данным за май, 3/4 от всех выдач было предоставлено в рамках госпрограмм, ранее сообщали «Известия».
При рыночных ставках по ипотеке от 18 до 20% адресная ипотека под 2% может создать на рынке эффект пузыря вместо увеличения степени доступности жилья и заинтересованности граждан переезжать в Арктику, рассказал представитель ПСБ. По его словам, ставку по данной программе можно приравнять к уровню действующей семейной ипотеки по ставке 6% годовых. При этом с начала запуска программы доля выдач по арктической программе незначительная, она составила менее 4%.
Владимир Чернов, финансовый аналитик «Фридом Финанс», выразил мнение, что в указанном регионе не будет перегрева рынка даже при нынешних условиях программы. Жилищное строительство в данном регионе удалось простимулировать, но достигнуть целевых значений пока не получается, потому что в городах региона все еще присутствует существенный кадровый дефицит.
Комментарии