По предварительным данным Frank RG, россияне оформили в первом квартале 2024 года свыше 256 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 1 трлн рублей. Эти показатели ниже, чем в тот же период годом ранее: на 25% меньше по количеству выдач и на 18% по объему.
При этом выдачи ипотеки показывают рост два последних месяца, что связано с сезонным спадом в январе: в марте было оформлено 103 тысячи кредитов на сумму более 446 млрд рублей, что выше февральских значений на 22% и 36%. Средний размер ипотеки после спада в январе также продемонстрировал рост в марте на 11% к февралю, средняя сумма ипотеки составила 4,34 млн рублей. При этом за год ипотечные выдачи не достигли показателя марта прошлого года, тогда российские граждане оформили более 152 тысяч кредитов на общую сумму 572 млрд рублей.
По словам старшего аналитика Frank RG Ксении Матенковой, рост объема выдач ипотеки за месяц связан со спешкой заемщиков оформить жилищный кредит по госпрограмме по более привлекательной ставке, которая прекратит свое действие летом. Однако на годовой спад повлияли «охлаждающие» меры регулятора и повышение ставок по рыночным программам, уточнила эксперт. В конце 2023 года правительство изменило ряд условий по льготной ипотеке. Так, первоначальный взнос по ставке 8% увеличился до 30%, а предельный размер ипотеки стал единым для всех российских регионов, составив 6 млн рублей.
По данным «Дом.РФ», средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам на первичном рынке в 20 ведущих банках по состоянию на 29 марта составляла 16,77%, а на «вторичку» – 16,95%.
Комментарии