СФ РФ утвердил законопроект, согласно которому при процедуре банкротства физлиц (включая военнослужащих), единственное жилье, купленное в ипотеку, будет защищено от изъятия кредиторами.
Исходя из нового закона, возникает возможность заключения через суд отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации с целью сохранения единственного жилья физлица в ходе процедуры признания несостоятельности. С момента утверждения мирового соглашения возникает ряд последствий. Так, на жилье и землю, на которой оно расположено, не обращается взыскание. Кроме того, кредиторские требования не прекращаются, как и ипотека. Также требования кредитора, которые были обеспечены ипотекой, будут исключены из реестра требований и не подлежат удовлетворению в ходе банкротства.
При этом, если к моменту заключения мирового соглашения гражданином была допущена просрочка, то это соглашение должно иметь условие о сроке и порядке устранения данного нарушения. Если имущества физлица, кроме жилого помещения (доли в праве общей собственности) и земельного участка, на котором оно находится, недостаточно для удовлетворения условий кредиторов 1-ой и 2-ой очереди, то такое соглашение может быть одобрено судом только при наличии факта внесения на специальный счет физлица в банке денег для погашения этих требований, однако не более десяти процентов от стоимости ипотечного жилья, согласно ранее проведенной оценке. Заключение отдельного мирового соглашения не является основанием для закрытия производства по процедуре несостоятельности физлица.
Соответствующий закон вступит в силу после 30 дней со дня официальной публикации.
Комментарии