Исходя из новых поправок в законодательстве, в ближайшее время в сфере банкротства физлиц наступят значительные изменения. Так, благодаря нововведениям у людей появится возможность сохранить единственное ипотечное жилье в ходе процедуры списания долгов. Юристы «КредитаНет» прокомментировали данные поправки.
Напомним, что 8 августа Владимир Путин подписал изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Новые нормы предусматривают сохранение единственного жилья, купленного в ипотеку, при этом остальные долги физлица будут списаны в рамках процедуры банкротства. По мнению специалистов «КредитаНет» введенные поправки – это безусловно хорошая новость, поскольку возникло еще 2 новых пути по спасению ипотечного жилья от изъятия при банкротстве.
Согласно статистике, у 3 из 10 должников, которые собираются пройти через процедуру признания несостоятельности, есть действующие обязательства по ипотеке. Теперь такие граждане смогут избавиться от кредитных долгов, но при этом ипотечная задолженность будет реструктурирована путем заключения мирового соглашения с залоговым кредитором.
Юрист «КредитаНет» Артем Карапетян отметил, что за счет того, что ипотечное жилье находится у банка в залоге, банкротство с ипотекой раньше осложнялось, граждане лишались имущества. С введением недавних изменений в закон о банкротстве, если у физлица есть ипотечное жилье, при этом оно у него единственное, то можно избавиться от долгов по кредитам, не потеряв его. Для граждан это очень хорошая тенденция. Во-первых, можно за один раз полностью закрыть остаток долга по ипотеке третьим лицом. Обычно в этой роли выступают друзья или родственники, которые одномоментно выплачивают остаток по ипотечному кредиту должника. То есть он будет иметь обязательства уже не перед банком, а перед близким человеком, добавил юрист.
Второй способ – это заключение мирового соглашения. Юрист «КредитаНет» Екатерина Миллер уточнила, что если по жилищному кредиту есть крупный долг, то с большой долей вероятности должник не найдет третье лицо. В этом случае составляется новый платежный график, что и является мировым соглашением.
Артем Карапетян отметил, что стоимость процедуры точно вырастет, поскольку изменения в законодательстве содержат существенные преимущества для физлиц. Данную процедуру теперь разумнее будет проходить при сумме задолженности от 350 тысяч рублей, но в ряде случаев так называемый «порог входа» в процесс сокращается. Например, если имеются исполнительные производства, для физлица установлен запрет на выезд за границу или у него нет возможности официально трудоустроиться. В указанных случаях при размере долга от 250 тысяч уже можно запускать процедуру.
Важно знать, что поправки касаются не только должников, планирующих личное банкротство, но и граждан, уже находящихся в процедуре. Перед началом банкротства крайне важно оценить все риски и понять, будет ли выгодна процедура в конкретном случае. Для этого лучше проконсультироваться с опытным специалистом, который составит индивидуальный план для минимизации всевозможных потерь на всех этапах процесса.
Комментарии