Когда задолженность человека достигает определенной суммы, кредитор имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания долга. После чего выдается исполнительный лист, и к делу подключаются судебные приставы.
Приставы могут арестовать карты, счета и имущество должника. Арестованное имущество могут продать через торги или аукцион, а полученные средства вернут кредитору в счет долга. Но перед этим имуществу нужно назначить цену.
Как происходит оценка имущества должника, подключают ли к работе стороннего специалиста? И может ли сам должник оспорить оценку своего имущества? Разбираемся в этой статье.
Полномочия приставов в исполнительном производстве
Согласно закону №229-ФЗ “Об исполнительном производстве”, у приставов есть определенные полномочия относительно имущества должника. Что судебные приставы могут делать с имуществом должника:
- арестовывать;
- изымать;
- описывать;
- оценивать;
- продавать.
Рассмотрим каждый пункт подробней. При аресте имущество может быть оставлено у должника или перевезено в специальное место для хранения. Сам должник может продолжать пользоваться имуществом. Например, на арестованном автомобиле можно ездить. Но вот продавать или дарить его нельзя. При изъятии — пользоваться имуществом не получится. Оно переходит под полный контроль приставов.
Опись имущества необходима для составления полной картины собственности должника. Это может понадобиться для дальнейшей продажи или выявления скрытых активов. Если должник не проявляет инициативы или просто не имеет возможности самостоятельно погасить задолженность, имущество может быть продано через торги или аукцион. Для этого проводится оценка стоимости имущества. Пристав может сделать это самостоятельно или привлечь к оценке стороннего специалиста — оценщика.
Для чего нужно оценивать имущество должника в ИП
Оценка имущества должника в исполнительном производстве проводится, если возникает необходимость продажи активов. Например, пристав уже списывает часть доходов должника, но этой суммы недостаточно для закрытия долга, или у должника вовсе нет финансов для проведения выплат.
В таком случае удовлетворить требования взыскателей можно засчет продажи имущества. А для проведения торгов или аукциона предварительно необходимо назначить стартовую стоимость объектов. Для этого проводится оценка самим приставом или оценщиком. Должник имеет право оспорить результаты оценки, если не согласен с назначенной суммой.
Как проходит оценка имущества должника в ИП
Оценка конфискованного имущества судебными приставами должна быть выполнена в соответствии с рыночными ценами на аналогичные предметы и объекты. Важно учитывать, что имущество должно быть реализовано быстро и принудительно, что может повлиять на его стоимость.
В связи с этим цена реализации на аукционах обычно ниже, чем на свободном рынке, однако приставы не имеют права значительно занижать стоимость. Важно сохранить баланс между интересами кредиторов и должника. Процесс оценки имущества судебными приставами включает следующие шаги:
1. Арест имущества должника.
2. Осмотр каждого предмета и составление акта с характеристиками.
3. Поиск аналогичных предметов на рынке для сравнительного анализа.
4. Принятие окончательного решения о цене, и составление акта с постановлением.
Также важно учитывать, что ФССП имеет специальное подразделение, отвечающее за реализацию имущества. Сотрудники этого подразделения постоянно отслеживают ситуацию на рынке и предоставляют информацию о ценах на популярные объекты.
Нужен ли оценщик для оценки имущества должника в ИП
В законе № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” указаны категории имущества, для которых пристав должен приглашать эксперта:
- недвижимость;
- транспортные средства;
- драгоценные металлы и камни;
- произведения искусства;
- предметы исторической ценности;
- объекты культурного наследия;
- ценные бумаги и другое имущество.
При составлении описи имущества судебный пристав делает отметку о примерной стоимости и указывает, что это его субъективная оценка, не являющаяся конечной. Если предварительная стоимость имущества превышает сумму 30 тысяч рублей, то назначается оценщик, который проводит анализ и определяет окончательную стоимость.
Эксперт может использовать различные подходы к определению стоимости имущества: затратный, сравнительный или доходный. Экспертиза специалиста должна быть завершена в течение 10 дней, после чего имущество выставляется на торги. Окончательная стоимость формируется по итогам проведенной оценщиком экспертизы. Отчет оценщика действует 6 месяцев. Если имущество не продано за это время, проводится повторная оценка. Затраты на оценочную экспертизу несет должник, они вычитаются из суммы продажи после торгов.
Какое имущество не подлежит реализации и оценке в ИП
В соответствии со статьей 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на:
- Единственное жилье — квартиру, дом или земельный участок, если данные объекты не находятся в ипотеке или под залогом. В случае нарушения должником обязательств по ипотеке, приставы могут изъять жилье, находящееся в залоге, даже если оно является единственным для должника.
- Предметы домашнего обихода — бытовую технику и мебель, необходимые для удовлетворения повседневных потребностей и питания. Не заберут также холодильник, газовую или электрическую плиту, переносной обогреватель, домашнюю мебель. Но плазменные телевизоры, микроволновые печи, дорогостоящие гаджеты будут изъяты приставами.
- Средства производства и инвентарь для осуществления профессиональной деятельности — кроме оборудования стоимостью выше 10 тысяч рублей.
- Домашние и сельскохозяйственные животные, семена, саженцы, корма и пасеки, используемые в личных целях, но не для ведения предпринимательской деятельности.
- Одежду, обувь, продукты питания, медикаменты, твердое топливо.
- Предметы обихода, необходимые для проживания, обучения и досуга детей.
- Средства социализации и реабилитации инвалидов.
Как должнику оспорить результаты оценки имущества
Если должник не согласен с результатом оценки, например, пристав значительно занизил стоимость автомобиля для быстрой реализации, то должник имеет право подать иск на пересмотр стоимости имущества. Однако вероятность, что суд отклонит такой иск значительно выше. Это связано с тем, что занижение стоимости арестованных объектов при реализации — стандартная практика. Суд может посчитать, что назначенная стоимость вполне оправданная и справедливая.
Учитывая расходы со стороны должника на подачу иска, оспаривание может быть довольно невыгодным вариантом. Но, если пристав действительно неоправданно занижает стоимость имущества, а у должника есть доказательства несправедливости, судебное разбирательство поможет решить проблему. При этом не стоит пренебрегать юридической помощью. Специалист поможет оценить шансы на изменение стоимости имущества и успех рассмотрения дела в суде.
Оценка имущества при банкротстве должника
В случае процедуры банкротства имущество должника также подлежит процессу реализации, если это соответствует установленным законом основаниям. Оценку имущества в арбитражном суде проводит финансовый управляющий, который устанавливает стартовую цену для торгов.
Важно отметить, что финансовый управляющий не обязан привлекать экспертов для оценки имущества. Должник или кредитор также имеют право возражать против проведенной оценки, хотя такие случаи встречаются крайне редко, поскольку специалист обычно не заинтересован в некорректной оценке объектов.
Должник имеет непосредственную выгоду от реализации имущества в рамках процедуры банкротства, а не исполнительного производства, поскольку после продажи имущества остаточные долги гражданина аннулируются, если средств от реализации оказалось недостаточно для их удовлетворения.
Важно отметить, что даже в случае открытого исполнительного производства у вас есть возможность обратиться к процедуре банкротства через Арбитражный суд для списания долгов. При подаче заявления о банкротстве исполнительное производство приостанавливается, как и торги или аукционы по продаже арестованного имущества. Вся процедура переходит в арбитраж, где финансовый управляющий будет распоряжаться имуществом, проводя оценку или оказывая защиту в случае необходимости.
Часто задаваемые вопросы
Оценку имущества проводит пристав или оценщик. При банкротстве этим занимается финансовый управляющий, или также может быть привлечен оценщик.
Оценка имущества в исполнительном производстве нужна для определения стоимости имущества и дальнейшей продажи.
Да, должник имеет право оспорить результаты оценки имущества, если не согласен с назначенной стоимостью.
Да, при банкротстве проводится оценка имущества должника. Это необходимо для определения стоимости активов и дальнейшей реализации. Вырученные средства распределяются между реестром кредиторов для выплаты долгов.
Комментарии